Procesul durează între 1 și 3 zile lucrătoare, în funcție de cât de repede primim documentele complete. Dacă dosarul este verificat online în avans, îl finalizăm și în aceeași zi.

Majoritatea etapelor se fac online: completarea formularului inițial, transmiterea și verificarea actelor. Totuși, pentru semnarea documentelor originale este necesară prezența la biroul notarial.

Da. Tranzacția este posibilă, dar implică pași suplimentari. Notarul colaborează cu banca și, dacă este cazul, cu avocați pentru a soluționa problemele legate de ipotecă. Redactăm actele necesare, verificăm clauzele bancare și ne asigurăm că radierea ipotecii sau transferul se fac corect, conform legii.

Da. Consultanța precontractuală este gratuită și include explicații clare asupra clauzelor, taxelor și riscurilor.

Da. Procedura de donație sau vânzare între rude se face simplu, cu liste dedicate de acte.

Notarul te informează imediat și îți recomandă pașii pentru obținerea sau reînnoirea documentului, ca să nu amâni programarea. 

Pe lângă actele generale (act de identitate, titlul de proprietate, extras de carte funciară), banca solicită adeverinţă de salariu sau de venit, contractul de credit aprobat şi copia poliţei de asigurare imobiliară. Notarul verifică toate aceste documente, și dacă este cazul, și pe cele solicitate de către bancă înainte de semnare.

Antecontractul stabileşte termenii tranzacţiei (preţ, date părţi, termen de semnare), dar nu transferă proprietatea. Contractul final, autentificat la notar, produce efecte juridice şi înscrie noul proprietar în cartea funciară.

În practică, părţile pot conveni altfel, dar uzual fiecare parte îşi suportă onorariul notarial aferent demersului pe care îl efectuează (vânzătorul plata contractului de vânzare, cumpărătorul plata întocmirii aceleiaşi clauze). Costurile ANCPI şi INFONOT sunt de obicei împărţite.

Poate fi desemnat un împuternicit prin procură specială, autentificată de notar. Această procură trebuie să specifice exact puterile conferite şi să fie însoţită de copia actului de identitate al reprezentatului.

Verifică corectitudinea datelor părților, prețul agreat, descrierea imobilului și existența eventualelor sarcini sau ipoteci. Notarul Legalex te ghidează pas cu pas pentru a evita erorile.

Notarul verifică dacă imobilul este liber de sarcini, ipoteci sau litigii, asigurând că tranzacția se desfășoară în condiții juridice sigure.

Modificările se fac printr-un act adițional autentificat la notar, în care părțile stabilesc noile condiții ale tranzacției.

Toți coproprietarii trebuie să fie de acord și să semneze actele notariale. Notarul poate clarifica procesele de reprezentare și împărțire a cotei-părți.

Nu. Legea nu impune prezența unui avocat la vânzare-cumpărare. Rolul de verificare juridică și de redactare a contractului aparține notarului, care explică toate clauzele, verifică actele și asigură validitatea tranzacției. Totuși, unele persoane aleg să colaboreze și cu un avocat pentru consultanță suplimentară, dar nu este o condiție obligatorie.

Notarul verifică extrasul de Carte Funciară, registrele oficiale și actele de proveniență ale imobilului pentru a confirma că proprietatea este validă, liberă de litigii și poate fi transferată legal. Această verificare se face obligatoriu înainte de autentificarea contractului de vânzare-cumpărare.

Da, dar documentele și procedura pot fi mai complexe. Notarul Legalex verifică actele și redactează contractul astfel încât să fie conform legislației.

Pe lângă onorariul notarial, pot exista taxe ANCPI, INFONOT sau alte costuri specifice tipului de imobil sau situației părților.

Notarul poate furniza acte și certificate necesare pentru instanță sau mediere. Totuși, rolul principal al notarului este să prevină aceste situații: prin verificarea documentelor și explicarea clauzelor încă din faza inițială, riscul apariției unor litigii ulterioare este mult redus.