notar
notar
notar
Notariat Legalex

Acte de vânzare cumpărare – lista completă și explicații utile

Pregătirea corectă a documentelor este esențială atunci când vrei să închei un contract de vânzare cumpărare. Fie că vinzi un apartament, o casă sau un teren, notarul public va solicita o serie de documente obligatorii. Dacă nu ai toate actele pregătite, procesul poate întârzia sau chiar bloca tranzacția.

Echipa biroului notarial Legalex îți oferă consultanță gratuită, astfel încât să primești o listă personalizată și verificată direct de la un notar autorizat.
Acte de vânzare cumpărare

Vrei să știi exact ce acte sunt necesare pentru vânzarea sau cumpărarea imobilului tău?

Vrei să știi exact ce acte sunt necesare pentru vânzarea sau cumpărarea imobilului tău?

ACTE NECESARE

Acte de vânzare cumpărare – lista de documente

În funcție de tranzacție (apartament, casă sau teren), notarul poate solicita documente diferite. Totuși, există câteva acte comune pentru orice contract de vânzare cumpărare:

  • Act de identitate valabil;
  • Act de proprietate (contract de vânzare cumpărare anterior, contract de donație, certificat de moștenitor etc.);
  • Extras de carte funciară pentru autentificare;
  • Certificat fiscal eliberat de primăria de sector/oraș;
  • În unele cazuri: certificat energetic și documente privind sarcini existente (ipotecă, litigii).

  • Act de identitate;
  • Declarație privind modul de plată (numerar, transfer bancar, credit ipotecar);
  • Dacă e prin credit: aprobarea finanțării de la bancă și documentele aferente.

  • Extras de carte funciară actualizat în termen de valabilitate;
  • Plan cadastral și documente cadastrale (unde este cazul);
  • Certificat energetic (unde este cazul).
ACTE NECESARE

Exemple de situații și acte necesare:

  • Certificat fiscal de la primărie;
  • Adeverință privind lipsa datoriilor la întreținere.

  • Plan cadastral actualizat;
  • Certificat de urbanism (pentru verificarea regimului juridic și urbanistic);
  • Declarații privind lipsa litigiilor asupra terenului care vor fi inserate în contractul de vânzare cumpărare.

  • Contractul de credit semnat cu banca;
  • Documentele de evaluare a imobilului (raport de evaluare care va fi solicitat și efectuat prin grija băncii);
  • Contractul de ipotecă și înscrierea acesteia în cartea funciară;
  • Alte documente solicitate de bancă în funcție de tipul creditului.

Vrei să știi exact ce acte sunt necesare pentru vânzarea sau cumpărarea imobilului tău?

Dovezi sociale – ce spun clienții despre actele de vânzare-cumpărare

Am avut nevoie de autentificarea unui contract de vânzare-cumpărare pentru un apartament. Am primit o listă clară de documente și am putut trimite totul online înainte de programare. Discuția telefonică a fost utilă, fără termeni complicați. Procesul a fost eficient și fără întârzieri.
Mihai Radu
Calculatorul de taxe mi-a oferit o estimare apropiată de costul final pentru vânzarea unui teren. Am discutat cu un consilier care mi-a explicat ce acte trebuie să obțin pentru contractul de vânzare cumpărare. Totul a fost clar și bine organizat.
Elena Dobre
Pentru vânzarea unui apartament, am primit rapid toate informațiile necesare privind actele. Am trimis documentele în avans și am fost programat fără să aștept. Onorariul a fost în limita legală, fără costuri ascunse.
Sorin Ilie
Am știut dinainte ce acte trebuie să pregătesc pentru vânzarea imobilului, ceea ce mi-a ușurat mult procesul. Nu au existat cerințe suplimentare la birou. Totul a decurs fără probleme.
Florin Iancu
Pentru o tranzacție de vânzare-cumpărare comercială, am primit o listă clară de acte și o estimare corectă a costurilor. Comunicarea a fost eficientă, iar documentele au fost verificate înainte de programare. Serviciul a fost exact ce aveam nevoie.
Andreea Marin
Am avut nevoie de autentificarea unui antecontract pentru achiziția unui teren. Mi s-a explicat clar ce documente trebuie să pregătesc pentru contractul final de vânzare-cumpărare și am primit confirmarea în aceeași zi. Procesul a fost simplu și rapid.
Cristian Ene
Pentru încheierea unui contract de vânzare cumpărare, am fost surprinsă de cât de repede am primit lista de documente și estimarea de cost. Notarul a fost disponibil pentru clarificări și totul s-a desfășurat fără întârzieri. Recomand pentru oricine caută servicii notariale clare și eficiente.
Ioana Popa

Vrei să știi exact ce acte sunt necesare pentru vânzarea sau cumpărarea imobilului tău?

Acte de vânzare cumpărare

Cum te ajută notariatul Legalex cu actele de vânzare cumpărare

  • Discuți gratuit cu un notar la telefon și primești răspuns imediat la întrebările tale;
  • Primești lista exactă de acte necesare pentru situația ta: apartament, casă, teren sau credit ipotecar;
  • Trimiți actele online pentru verificare, astfel încât să ajungi la notar doar când ești sigur că dosarul e complet;
  • Plătești doar onorariul minim prevăzut de lege, conform grilei oficiale.
ACTE NECESARE

Întrebări frecvente despre actele de vânzare cumpărare

Completezi formularul de contact, în care precizezi ce tranzacție vrei să efectuezi și primești o listă personalizată, verificată direct de un notar.

Da. Legalex îți oferă posibilitatea de a încărca documentele în avans, astfel încât notarul să le verifice și să eviți drumuri inutile.

Notarul îți explică pașii pentru actualizare. În unele cazuri poate fi necesar un extras nou de carte funciară sau alte documente suplimentare.

Da, în majoritatea tranzacțiilor care au ca obiect construcții. Fără acest certificat, notarul nu poate autentifica contractul.

De obicei, cumpărătorul suportă onorariul, dar părțile pot stabili de comun acord altă împărțire.

Vrei să știi exact ce acte sunt necesare pentru vânzarea sau cumpărarea imobilului tău?

Ai nevoie de suport profesional pentru întocmirea actelor de vânzare cumpărare? Contactează-ne!

Dacă vrei să vinzi sau să cumperi un imobil, pregătirea corectă a actelor de vânzare cumpărare este esențială. Notariatul Legalex îți oferă consultanță gratuită, listă personalizată de documente și onorarii minime legale, astfel încât să închei tranzacția rapid și sigur.

Vrei să afli chiar acum ce acte de vânzare cumpărare sunt necesare pentru situația ta?
Sună la 0774 959 846, scrie pe office@legalexnotariat.ro sau completează formularul din pagina de contact.

Notar
Notarii asociați ai biroului sunt membri ai Camerei Notarilor Publici București și ai Uniunii Naționale a Notarilor Publici din România (UNNPR) – parte a Consiliului Notariatelor din Uniunea Europeană (CNUE).
© 2026 Legalex Notariat Bucuresti. Toate drepturile rezervate.
Trimite documente
+40 774 959 846
Splaiul Unirii nr. 4
Solicită o programare

Programează o întâlnire la notar, simplu și rapid

Te așteptăm cu soluții rapide, indiferent de tipul de act de care ai nevoie de la notar. Programează-te online, trimite-ne actele în avans și redu timpul petrecut la birou.
Completează formularul și te contactăm în cel mai scurt timp pentru confirmare.